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¿Por qué no acudir solo al Banco para reclamar lo que le han cobrado de más en la cláusula suelo?    

Desde el Real Decreto publicado el pasado 20 de enero, los medios no hablan de otra cosa. La cláusula suelo y su eliminación como ya comentamos en nuestro anterior articulo.

El texto legal, aparentemente “bienintencionado”, tiene grandes y múltiples detractores, entre ellos, las asociaciones de consumidores más importantes del país así como una mayoría de juristas y abogados que, por los más variados motivos, entienden que el Real Decreto es insuficiente. (más…)

El nuevo procedimiento para reclamar la devolución de las cantidades cobradas por clausulas suelo.

El pasado día 21 de enero, entró en vigor el Real Decreto 1/2017 de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo y su eliminación.

Lo que se pretende mediante dicho Real Decreto es intentar facilitar al consumidor afectado por una clausula suelo la reclamación a la entidad de las cantidades indebidamente cobradas sin que tengan que acudir a los Tribunales con dicho fin. (más…)

La cláusula de gastos de su hipoteca. ¿Es posible la devolución de lo pagado?

Hace algo más de un año, vio la luz una Sentencia de nuestro Tribunal Supremo en la que se declaraba abusiva una cláusula de gastos incorporada en las escrituras de préstamos hipotecarios con un consumidor. (más…)

La Unión Europea y la retroactividad de las Cláusulas Suelo

De nuevo las cláusulas suelo vuelven a ser protagonistas de los titulares y portadas de nuestros medios de comunicación.

Finalmente, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea rechaza la solución “salomónica” de nuestro tribunal Supremo y establece que la limitación de la retroactividad a mayo de 2013 contradice la normativa europea. Así, las cláusulas que se consideren abusivas serán declaradas nulas y esa nulidad traerá consigo que la entidad bancaria deba devolver al consumidor todas las cantidades indebidamente cobradas sin excepción. (más…)

El IRPH: Su nulidad y eliminación.

Si tiene como tipo de referencia el IRPH en su préstamo hipotecario, probablemente tras los últimos acontecimientos quiera confirmar si el tipo que le están aplicando es abusivo y si debe hacer algo para reclamar su eliminación.

En este post, intento esplicar de la forma más sencilla posible qué es el IRPH, cual es el funcionamiento del mismo y porqué consideramos que se trata de un tipo de interés abusivo.

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LA CLAUSULA SUELO Y SU ELIMINACIÓN

Desde hace unos años, muchas entidades financieras de nuestro pais han incluido en los contratos de préstamo hipotecario, clausulas que vulneran tanto los buenos usos y prácticas bancarias, como la Ley de Defensa de Consumidores y Usuarios.

La incorporación de algunas de estas clausulas en los contratos, ha hecho que, tras la reclamación del consumidor, muchos Juzgados y tribunales las hayan declarado abusivas. Hablamos de clausulas suelo, intereses moratorios abusivos, clausulas de vencimiento anticipado etcétera…

¿ES POSIBLE LA ELIMINACIÓN DE LA CLAUSULA SUELO?

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Diversidad de resoluciones: ¿Retroactividad de la Nulidad del Suelo?

Hoy dedico mi post a la tremenda diversidad de Sentencias recaídas en todo el territorio español en relación a la cuestionada RETROACTIVIDAD  de la nulidad de la Clausula Suelo. ¿Donde queda la seguridad jurídica desde que se dictó la SNT de 9 de mayo del Tribunal Supremo?

<h1 style=”text-align: justify;”>Algunas resoluciones en relación a la retroactividad de la nulidad de la clausula suelo</h1>

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Retroactividad Clausula Suelo

Múltiples y diferentes opiniones se han puesto de manifiesto desde que se dictó la Sentencia del Tribunal Supremo el pasado 9 de mayo. En dicha Sentencia se declararon nulas varias clausulas que determinaban el tipo de interés mínimo aplicable en los préstamos hipotecarios, la conocida “clausula suelo”.

Según la posición en que te encuentres, te habrá sentado de maravilla o te habrá sentado como un puntapié. Ya se sabe. Nunca llueve a gusto de todos.

Pero seamos honestos, la gran mayoría de los mortales con hipoteca en territorio español, se alegra enormemente de que se haya declarado nula una “clausula” que ni se leyó, ni sabía de su existencia, pero que al final es un buen pico más al mes. Y, seamos realistas, el horno no está para bollos. Pues bien, si tu clausula no cumple con los requisitos que dice el Tribunal Supremo, debe ser declarada clausula nula. (más…)